天津津南区卫生间砸砖重做防水施工案例

天津市津南区天悦风华

卫生间后期在墙面开槽增设插座时切断了墙根上翻的防水层，沉箱回填层又填的是建筑垃圾、长期积水，水沿这道防水断口和墙根窜到过道与楼下，造成插座下方墙根成片返潮起皮、过道靠门一段地板发软、门套背后发黑，楼下卫生间顶板出现成片湿印并偶有滴水

这户是住了几年后给卫生间加装智能马桶盖，工人在靠门那面墙开了一条竖槽走插座线，没过多久业主就发现插座正下方的墙根乳胶漆起皮、往下洇出一片深色，起初以为是新插的插座盒没封严返潮，把面板拆了重新打胶、又刷过两遍防水涂料，墙皮照掉；后来返潮从插座下方扩到整个靠门墙根，过道靠门的两块地板踩上去发软、颜色变深，门套下段一按能渗出水。业主试过把卫生间停用两天，墙根还是潮的、霉味不散，只要洗一次澡，当晚门套背后就洇水；把地漏堵上放一层浅水静置半天，楼下住户当天就来敲门，说自家卫生间顶板原来那几块淡印连成了一大片、还滴了几滴水。用小锤沿靠门墙根逐块敲，好几处发空、砖缝能塞进薄片，掀开一块松动地砖，底下回填的不是正经材料、是碎砖块和砂浆渣，湿得能攥出水、还带着一股土腥味；顺着插座那条竖槽往下看，墙根上翻的防水层被切了一道口子、边缘翘着。自己也找人局部打过胶、换过地漏芯，都是好几天又从别处冒。老师傅来看说毛病不在某个点，是开槽把墙根那道防水整条切断了、底下回填层又一直存着水，业主这才明白得拆开重做

当初装修在墙面开竖槽走插座线，切割机把墙根上翻的防水层齐齐切出一道断口、事后只拿水泥抹了表面没做防水复原，等于在卫生间与过道之间留了一道没有挡水的缺口；这户沉箱回填用的又是碎砖砂浆渣这类建筑垃圾，孔隙大、吸水又存水，洗浴水进到回填层后长期积着，沿墙根这道断口往阻力最小的过道和楼板缝窜，所以返潮是成片、还带着楼下顶板成片湿印，而不是插座盒那一个点。因为蓄水在回填层里、断口在墙根线上，只封面插座面板、局部打胶或者换地漏芯都碰不到存水层和那道断口，水自然从门套背后、过道地板反复突破且范围越来越大。这类整体性破坏靠免砸砖表面封闭兜不住，得把面砖拆到基层、清掉吸水的建筑垃圾回填层，把墙根被切断的防水重新闭合成连续一道并向门槛延伸，再重做面层与嵌缝，最后闭水复核楼下