天津东丽区屋顶防水施工案例

天津市东丽区溪水河畔花园

屋面保温层排气道伸出屋面的那段管子上扣着一个塑料排气帽，十一月降温后帽体收缩，与管口之间的卡接松脱、被风掀开了一道口子；初雪融化时雪水顺着帽口直接灌进排气道，沿着管道内壁下到保温层，再从顶层次卧顶板的板缝和灯位盒边缘渗出来，顶板上出现一片以灯为中心散开的水印

业主是入冬第一场雪化完之后发现次卧顶板上的吸顶灯周围洇出一圈水印，形状像一朵花，灯罩里还积了一点水。起初以为是楼上漏水，上去敲门才发现这栋楼顶层上面就是屋面，没有住户。上屋面看，保温层排气道的帽子歪在一边，帽檐下沿和管口之间有一道明显的缝，管口内壁是湿的，用手电往下照能看到管壁上的水痕一直延伸下去。业主之前从没注意过这个帽子，觉得是个装饰件。找物业，物业说排气帽是屋面工程的一部分，早过了保修期，让业主自己找人。业主自己爬上去想把帽子按回去，按上去松手又弹开，用胶带缠了两圈，一场风就吹掉了，雪水照旧灌

屋面保温层里设排气道是为了把保温层中的水汽排出去，出屋面的那段管口必须加一个既能排气又能挡雨的帽子。这个帽子是塑料件，靠几个卡爪卡在管口上，安装时卡爪压得不够深。天津十一月气温骤降，塑料收缩率比镀锌管大，卡爪一缩就松了，加上屋面风大，帽子被掀开一道缝甚至整个歪掉。初雪落在屋面上，化雪时水会沿着管口往低处流，帽子一旦开口，水就直接灌进排气道。排气道是从保温层直通上来的通道，水进去后没有阻挡，一路下到保温层，保温料吸水后沿板缝窜到顶层顶板，从灯位盒这种薄弱的开孔处渗出来。用胶带缠只能挡一时，卡爪已经失效，风一吹就开，而且胶带在低温下会变脆