天津宝坻区明管维修更换施工案例

天津市宝坻区腾悦馨园

楼道里那根明装采暖立管顶端的自动排气阀，十一月供暖初期几乎每隔十来分钟就排一次气，阀芯密封面被水垢垫住后关不严，从排气孔持续渗出一股细流；水顺着阀体下沿流到管壁，沿着立管外壁一路淌到本层入户管井，在管井底部积成一小汪，再顺着门口的地面坡流到楼道地砖缝里，把楼道墙根那圈踢脚线泡得发黑

业主最先注意到的是自家门口的楼道地面上总有一小片湿，早上出门有、晚上回来还有，拖干净第二天照旧。顺着水迹往上看，能看到楼道那根采暖立管下半段是湿的，管壁上挂着水珠慢慢往下走，到管井口那一带聚成一股细流。业主一开始以为是哪家暖气漏水，报修之后供热站来人放了一次气，说排气阀是好的，让观察。观察了几天发现只要系统在升温，排气阀就频繁动作，动作完阀门关不严，一直有细细的水往外冒，摸上去是温的。楼道踢脚线上沿已经起了一圈黑霉，管井里的保温棉也湿透发软。业主自己拿塑料袋把排气阀裹起来，裹上之后水顺着袋子口流到别处去，地面照样湿，物业说楼道立管属于公共设施，得报供热公司，供热公司说要整根换管才管

自动排气阀的作用是把采暖系统里的空气排出去，供暖初期系统刚注水升温，溶解在水里的空气大量析出，排气阀动作非常频繁。这种阀的密封面是一小块橡胶或者聚四氟的垫片，阀芯靠水压和弹簧复位关闭，长期高频动作之后，垫片表面会结上一层水垢，水垢把密封面垫出一道细缝，阀芯就再也关不严。十一月系统升温过程中水温变化大，水垢析出更快，这个问题最容易在这个时段暴露。渗出的水沿阀体和管壁往下走，因为管壁是光滑的镀锌面，水不会停在原地，而是一路流到最低处的管井，再顺地面坡散开。用塑料袋把阀裹住只是把水的路径改道，排气阀内部那道缝还开着，水会一直渗，直到密封面被处理或者阀体整体更换