京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.6 小时
⏱️ 施工时长
￥578
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
天津市河西区名都公寓
🚨 漏水类型
卫生间用的是老式铸铁地漏，水封浅，十一月供暖后室内又干又热，地漏里的水几天就蒸发见底，下水道的味道往上返；业主为了防味，让人用水泥把地漏篦子四周和周边砖缝一起抹死，抹灰与原砖缝之间因收缩不同步裂出一圈细缝，洗澡水顺着这圈缝渗进砖下垫层，从楼下顶板的地漏位置洇出来
💧 渗漏现象
业主最先是被家里的异味折腾，卫生间总有一股下水味，尤其早上起来最重。找人来看，说地漏水封太浅，建议换防臭芯，业主嫌麻烦，就让人拿水泥把地漏四周抹了一圈，把篦子也糊住了大半，味道确实没了。可没过多久，洗澡时地面开始积水，水下去得很慢，蹲下来能看到水从地漏边那圈水泥和砖缝之间的细缝里往旁边渗。再过几天楼下上来说顶板地漏位置洇了一块，是圆形的一片，边上一圈颜色更深。业主把糊住的水泥敲掉一块看，底下的砂浆是湿的，原来地漏周边的砖缝早就被泡空了。天津十一月供暖后室内湿度低到三十几，地漏里的水封确实存不住，但业主没想到封味会把水路一起堵了
💡 核心诱因
老式铸铁地漏的存水弯水封深度只有几厘米，靠这点水挡住下水道的臭气。天津十一月十五号正式供暖后，室内温度升到二十多度，相对湿度掉得很低，地漏里的水每天蒸发一点，三五天就见底，水封一破，下水道的味道直接返上来。业主用水泥把地漏四周和篦子一起抹死，等于把地漏从一个排水口变成了一个封死的平台，洗澡水只能靠砖缝慢慢往下走，排水速度跟不上。更关键的是水泥抹灰与原砖缝是两种材料，收缩量不同，抹上去几天就在交界处裂出一圈细缝，水正好从这圈缝进到砖下垫层。垫层吸水后从楼板缝渗到楼下。这个处理同时犯了两个错：把排水口堵了，又制造了一圈新的进水缝
施工方案
1
地漏水封深度与抹灰开裂检查
先用手电照地漏内部，用细尺量一下水封存水的深度，判断是不是已经浅到存不住水；再把抹死的水泥表面看一圈，用薄片沿水泥与砖缝的交界处试插，记下能插进去的位置和深度；随后用湿度仪在地漏周边和楼下顶板对应位置各量一次，把读数偏高的范围用粉笔圈出来
2
硬化的水泥封层剔除
用小锤和窄凿沿水泥封层的边缘往里剔，剔的时候轻敲慢进，避免把铸铁地漏本体和周边瓷砖震裂；水泥层与篦子粘在一起的部分，先用切割片沿篦子边缘切一道浅缝再撬；剔到露出地漏篦子和原砖缝为止，把碎块全部收走，不能让水泥渣掉进下水管
3
地漏本体疏通与旧砖缝清理
把篦子取下来，用长柄刷和疏通簧把存水弯和下水管里的淤泥、毛发清出来，清的时候下面垫盆接脏水；清完倒大量清水冲洗，看排水是否顺畅、有没有返味；随后用窄凿把地漏周边一圈发黑松动的砖缝剔到一厘米深，剔完用除霉剂刷洗，再用吸尘器把缝里的水和渣吸净
4
防臭芯更换与地漏周边封堵
换一个硅胶防臭芯或者深水封内芯，装之前先量好地漏内径，芯体要卡紧不晃动，装好后倒水试一次，看水能不能顺利下去、停水后芯体能不能贴合密封；随后在地漏法兰与砖缝之间填一道柔性密封料，填的时候沿环缝均匀挤入，表面抹成朝地漏方向的微坡，让水能自己流回地漏
5
排水与渗漏双项复核
先做排水试验，用一桶水快速倒进地漏，看地面有没有积水、水下去的时间是否正常；再做渗漏试验，把地漏堵住，在周边地面蓄一层浅水，半小时后下楼看顶板洇水范围有没有扩；两项都通过才算处理好，若排水慢说明下游还有堵塞，若楼下仍有渗水说明砖缝封堵不到位
6
通风与供暖季防味交代
把卫生间地面和墙面擦干，开窗或者开排风扇通风半天，让垫层里的潮气散出去；向业主交代，供暖季室内干燥，地漏每三四天要倒一杯水补水封，这比用水泥封死管用；若还有异味，先检查防臭芯有没有装到位，不要再往地漏四周抹水泥；砖缝每年检查一次，发现开裂及时补
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD677146698055784367
📅完成日期
2026-11-11
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间用的是老式铸铁地漏
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，密封更换施工，瓷砖恢复原状，试验无渗漏，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"家里有味，我让人拿水泥把地漏糊死了，味是没了，水也下不去了。师傅把水泥剔开，底下的砖缝早泡空了，难怪楼下顶板洇了一圈。他换了防臭芯，把周边重新封好，还教我供暖季隔几天往地漏倒杯水。现在排水挺快，味也没有，早知道一开始就该换芯。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单