天津滨海新区外墙防水施工案例

天津市滨海新区众美青城

北侧外墙那根落水管原来直接排到散水上，入冬前业主嫌水溅到墙面，找人把下口改接到旁边的地面排水沟，接长的那一段和原管之间只用防水胶带缠了几圈；十一月滨海新区冻融交替，胶带在低温下变脆开裂，雪水从接口处漏出来，一部分顺着管外壁渗进墙根的保温层，室内一层靠墙的踢脚线上方洇出一片返碱

业主是入冬第一场雪后发现一层储藏室靠北墙的踢脚线上方起了一片白，用手摸是凉的，擦掉过几天又出来。到室外看，落水管下口接了一段新的塑料管，接头处缠着发白的胶带，胶带边缘已经翘起来，用手一撕就断。接头下方的墙面颜色比别处深，保温层表面能按出软印。业主当初改管子是为了不让雨水溅到墙上，改完看着挺利索，也没再管。可滨海新区风大、盐雾重，胶带在室外很快就老化，加上十一月白天化雪、夜里上冻，胶带被冻得发脆，一裂开就等于没接。业主自己也觉得可能是这个接头的问题，但用胶带重新缠过两次，都不管用

落水管下口改接看似简单，实际上接口必须用配套的管件承插、涂胶粘接或者用卡箍加密封圈，才能承受室外长期的冻融和风摆。当时图省事，直接把新管套在旧管外面，用防水胶带缠了几圈就算接上，接口既没有密封圈也没有机械固定，两段管之间实际上是松的。天津滨海新区十一月昼夜温差大、空气湿度高，胶带的胶层在低温下失去粘性、基层变脆，先是边缘翘起，随后整圈开裂。雪水从接口漏出来，因为新管接的是排水沟，水在接口处受阻就往外冒，冒出来的水沿着管外壁往下流，正好流到墙根的保温层收口处，从保温板的缝隙渗进墙体，再从室内墙脚渗出。反复缠胶带只是把外观看上去补上，接口的机械强度和水密性都没有恢复