武汉江汉区屋顶防水施工案例

📍案例地址：武汉市江汉区新华家园 🚨漏水类型：8.16㎡平屋顶天沟与内排水口堵塞、屋面找坡层局部塌陷形成倒坡积水洼，叠加原防水层常年浸泡老化开裂，导致雨水滞留无法排出、自薄弱处下渗，属平屋面排水受阻滞留浸泡型复合渗漏 💧渗漏现象：业主为顶层住户，屋顶为平屋顶内排水构造。每逢降雨尤其连续阴雨天气，客厅与相邻次卧顶板出现成片洇湿、泛黄水渍，墙角乳胶漆起泡、起皮、脱落；雨后多日室内仍潮湿不散，晴好天气屋面也长期积水不干。上屋面查勘发现，屋面天沟内淤积大量落叶泥沙，内排水口滤网被杂物完全堵塞，雨水无法及时排走；局部找坡层因施工厚度偏差塌陷，形成明显积水洼；洼内原防水卷材长期处于泡水状态，已起鼓、发软、局部开裂 💡核心诱因：一是屋面天沟与内排水口长期未清理，落叶泥沙淤积堵塞滤网，雨水排泄通道被阻断；二是屋面找坡层施工厚度不均、局部塌陷形成倒坡，雨水在低洼处长期滞留；三是积水持续浸泡使原防水卷材起鼓、老化、开裂，防水功能逐步失效；四是屋顶缺乏定期清掏与检修，堵塞与塌陷隐患未被及时发现，雨水长期滞留浸泡下渗 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 屋面排水路径与积水洼专项普查：上屋面逐区查勘天沟、内排水口与塌陷积水洼，确认堵塞范围与积水滞留区域，标记施工边界，明确排水受阻滞留型渗漏的修复重点，避免盲目大面积铲除； 2. 天沟淤泥与排水口滤网清掏疏通：清除天沟内淤积的落叶泥沙，拆洗堵塞的内排水口滤网并复位，恢复屋面雨水排泄通畅，消除滞留积水来源； 3. 局部塌陷找坡层剔除与重新找坡：剔除塌陷倒坡的失效找坡层，清理基面后重新做找平找坡处理，恢复屋面排水坡度，避免积水洼反复形成； 4. 浸泡老化防水层铲除与整体重做：铲除起鼓、发软、开裂的浸泡老化防水层，清理基面浮尘与疏松物，在处理合格的基层上满铺高聚物改性沥青防水卷材，热熔满粘形成连续完整防水屏障； 5. 积水洼边缘与屋面检修口节点封闭加固：对积水洼边缘、屋面检修口周边等薄弱节点铺贴附加增强层并做柔性密封封闭，压实封边，消除滞留水反复侵蚀的隐患； 6. 屋面排水复验与蓄水测试并联动顶层室内核查：恢复排水后复验天沟与排水口通畅性，再做蓄水测试，同步观察顶层对应顶板是否出现渗漏问题，确认屋顶漏水问题解决； 7. 现场清洁复原与屋面定期清掏养护交底：清理施工残余、恢复屋面整洁，向业主讲解天沟与排水口定期清掏的注意事项，并给业主提供电子质保单。