武汉汉阳区卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：武汉市汉阳区枫华苑小区 🚨漏水类型：3.82㎡卫生间过门石（门槛石）下方防水止水坝失效、门槛两侧砂浆层横向窜水，造成门外过道与楼下对应门口区域渗漏（非卫生间正下方出水） 💧渗漏现象：业主家卫生间内部地面干燥无明水、楼下卫生间正上方顶板也无渗漏，但卫生间门外过道墙面底部长期返潮，踢脚线内侧发黑发霉、墙皮起鼓；楼下邻居入户门口顶板洇出不规则水印并缓慢扩大；每次洗澡后过道返潮明显加重，关水静置数天水印仅变淡却不消失 💡核心诱因：装修时过门石下方未做有效防水止水反坎（挡水坝），或反坎高度不足、与基层结合空鼓断裂；卫生间地面找坡不当，淋浴与洗漱积水无法快速汇入地漏，长期从门槛石底部砂浆层横向窜流，绕过卫生间直接渗向门外过道及楼下门口；常规闭水试验仅在卫生间内观察，易漏判这道隐蔽的门槛窜水通道 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 门槛窜水专项勘测：先对卫生间做分区闭水试验并观察门内外两侧与楼下门口，结合红外含水率探测确认渗漏确由过门石节点窜出，而非地漏或管根，圈定卫生间门槛两侧的治理范围； 2. 门槛节点微创开槽：沿过门石两侧与地面交接处小面积开槽，剔除空鼓失效的旧填缝与砂浆，露出止水坝断点，清理槽内粉尘与杂物，为注浆止水创造条件； 3. 门槛止水坝重建注浆：采用免砸砖高压注浆工艺，向门槛两侧基层孔隙灌注国标环保防水注浆液，浆液充盈止水坝断点与砂灰层空隙，重新形成连续隔水带，阻断门槛横向窜水通道； 4. 全地面砖缝清理封边：清除卫生间全部地砖缝隙内老化、疏松的填缝材料，吸尘清灰，对砖缝做干燥处理，为整体封闭防水打底； 5. 渗透结晶型防水剂整体喷涂：在瓷砖表面及砖缝均匀喷涂渗透结晶型防水材料，药剂沿砖缝下渗至地砖下基层并结晶密实，提升整间地面抗渗能力，无需拆除任何瓷砖； 6. 门槛节点二次闭水验证：材料固化后对卫生间重新闭水并重点观察门内外两侧、楼下门口，持续 24 小时确认过道与楼下门口再无新增水印、无阴湿扩大，验证治理效果； 7. 面层收口与清理：闭水合格后对门槛开槽部位重做防水密封收口，恢复瓷砖美观，清运全部施工垃圾，卫生间与过道恢复整洁原貌； 8. 竣工验收与质保交付：会同业主对门外过道、楼下门口及卫生间逐一验收，讲解日常地面找坡与门槛巡查要点，同时提供电子质保单。