武汉江夏区外墙防水施工案例

武汉市江夏区花乐亿家

外墙**饰面砖砖缝勾缝粉化脱开、大面积面砖空鼓**，雨水从砖缝进入面砖背后的粘结层与抹灰层之间形成“砖后窜水”，再经吸水率很高的加气混凝土砌块毛细孔向内渗透，属**“面砖饰面砖后窜水＋加气砌块高吸水”型外墙渗漏**

主卧北墙的湿痕不是点状，而是**整面墙均匀返潮**，霉斑呈连片的水墨状、一片压着一片，从踢脚线一直泛到吊顶下沿，越靠近飘窗两侧越重；同样一场雨，南墙（向阳面）一点事没有，只有这面背阴的北墙出问题。反常的是**雨后越闷热越严重**：雨停当天墙面只是发凉发潮，第二天、第三天出太阳闷起来，墙面反而像出汗一样挂一层细水珠，除湿机开一整夜能倒出小半箱水，等连晴上五六天又自己干了窗台外侧有几块面砖颜色比周围的明显发深，一直不干

1、这面外墙用普通水泥砂浆厚贴、砖背没有用齿形刮板满浆，实贴率普遍不足七成，十几个冬夏的温差胀缩之后砖背与砂浆之间脱开，形成大面积空鼓，敲上去空响；2、砖缝用的是普通水泥基勾缝剂，武汉梅雨季高温高湿、冬天又有冻融，勾缝剂逐年粉化脱落，砖缝宽度只剩原来的一半不到，缝口敞着，雨水几乎不受阻挡地灌进去；3、面砖背后的粘结层与抹灰层之间本身就是一层疏松界面，进了水以后不会往下走，而是**顺着砖背横向窜流**，一个缝口的水能窜出好几米；4、主卧这面填充墙是B06级加气混凝土砌块，吸水率在20%以上、毛细孔又细又密，水一旦进到砌块里就整面扩散，不像烧结砖那样只在局部洇一小块，所以表现出来是整墙返潮而不是一个湿点；5、飘窗上口的装饰腰线是平砌的，没有做流水坡也没有滴水槽，雨水在腰线上存住，正好泡着下面几排砖缝，加上窗台外侧几块砖长期存水不干，等于在墙面上常年挂着一个水源，进水通道一直没被切断