京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间砸砖重做防水
2 天
⏱️ 施工时长
￥2016
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
武汉市汉阳区新城璟悦城
🚨 漏水类型
卫生间原来装的是一个嵌入式浴缸，后来改成淋浴房，浴缸拆走之后底下那个排水管口没有人处理，施工的人随手塞了一个木塞、外面抹了一层水泥就铺了砖；十一月武汉湿冷，木塞吸潮后又收缩，水泥也跟着开裂，洗浴水从砖缝下去聚在管口周围，顺着木塞与管壁之间的缝渗进回填层，再从楼板缝渗到楼下卫生间顶板
💧 渗漏现象
楼下住户反映顶板上有一小块洇水，位置不在淋浴区正下方，而是偏在原来浴缸那一头。业主自己地面上看不出毛病，淋浴区排水也正常，只是原来浴缸位置那几块砖踩着有点空。真正让它露出来是十一月连着下了几天雨，家里湿度大，楼下那块印子颜色变深，业主才同意把砖起开看。起开之后发现原来浴缸排水口那一圈水泥是湿的，木塞用手一拔就出来，塞子上全是黑水，管口内壁挂着一层滑腻的东西。业主这才想起来，当年拆浴缸时工人问过这个口怎么处理，他说随便堵一下就行，没想到留了这么大个隐患
💡 核心诱因
嵌入式浴缸的排水是通过缸底的排水口接到地面预留的排水管上，浴缸拆掉之后，这个预留管口就成了一个直通回填层的洞。规范做法是把管口用同材质的管帽加胶粘死，或者在管内做永久封堵后再做防水附加层。当时施工的人图快，找了一个木塞塞进管口，外面抹了一层水泥，水泥与塑料管壁本来就不粘，木塞又会吸水膨胀、失水收缩，两种材料都靠不住。武汉十一月湿冷，卫生间长期潮湿，木塞反复吸潮收缩，与管壁之间出现缝，水泥面也跟着裂。洗浴水从砖缝下去聚在管口周围，从木塞缝直接流进回填层，回填层吸水后沿楼板缝渗到楼下。这个问题藏在地砖下面，从表面完全看不出来
施工方案
1
楼下印位与管口位置对照
先下楼把顶板洇水的范围描下来，量出印子中心到墙面和门口的距离；再上楼按同一尺寸在地面放线，找出原来浴缸那一头的大致位置；随后用指节在那片砖上逐块敲，把声音发空的砖圈出来，空鼓位置往往就在废弃管口周围，因为管口封堵不严会导致砂浆层松散
2
面层揭除与废弃管口暴露
沿圈出的范围切缝起砖，起砖时先用切割片切开砖缝，避免带裂好砖；砖起完后把砂浆层和回填渣一点点清到露出管口，清的时候用小铲手工挖，别用铁锹猛铲，以免把管口和旁边的管线弄坏；管口露出来后把里面的木塞拔出来，用疏通簧把管内残水和淤积物清干净，清到管壁见底
3
管口永久封堵与附加层
先用同材质的管帽涂胶插进管口，插到底后保持一会儿让胶固化，管帽外沿再用密封胶封一圈；等胶干透后在管口周围做一道防水附加层，附加层要盖住管帽并向外搭出足够宽度，阴角抹成圆弧；附加层做完用手按压不能有空鼓，边缘不能翘起，这一层是防止以后再次从管口渗水的关键
4
回填层处理与整体防水
把管口周围松散的、含水的回填渣挖出来，换成干燥的细料分层回填，每层用木夯轻轻捣实，不要用重锤；回填到与原垫层齐平后，从墙根往地漏方向做整体防水，先阴角、后大面，每遍与上一遍错开方向；管根和墙根上翻到位，做完用手电贴地照一遍，看有没有漏涂和针孔
5
封口蓄水与楼下对照
把地漏和门槛临时封住，蓄水到平时使用的水位，静置两小时，期间下楼看顶板那块洇水有没有扩、有没有新的湿点；随后把水位再提高一些，继续观察一小时，同时在楼上沿原来浴缸那一头逐段用手背贴砖感受温度；两轮都稳定后才能放水，若水印有任何变化要放水重做管口这一段
6
面层复原与改造提醒
确认不渗后放水、把地面吹干，按原坡度重新铺砖，铺的时候用靠尺校坡让水朝地漏走；向业主交代，以后卫生间再拆改浴缸、洗衣机位这类带预留管口的东西，废弃管口一定要用管帽加胶永久封死并做附加层，不能拿木塞、布条、水泥随便堵，否则过一两年必然从这儿渗到楼下
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD680404320486312170
📅完成日期
2026-11-12
🛡️质保期限
6年（瓷砖铺贴单独质保 5 年）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（瓷砖铺贴单独质保 5 年）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间原来装的是一个嵌入式浴缸
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，密封重做施工，施工完毕，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"楼下那块印子偏在浴缸那一头，我一直想不通。师傅把砖起开，管口里塞着个木塞，一拔全是黑水，说当年拆浴缸就没正经封过。他把管口用管帽粘死，做了附加层，回填也重新夯实。蓄了两轮水，楼下没再扩，这才明白随便堵一下能埋这么大雷。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单