京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥779
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
西安市阎良区剑桥公馆
🚨 漏水类型
屋顶防水层起鼓开裂渗水、阁楼顶板出现不规则水渍并导致木饰面受潮变形
💧 渗漏现象
屋面需要处理的起鼓开裂面积8.2㎡，受损部位集中在屋面中部与出屋面管根周边。雨天后阁楼顶板出现不规则水渍，墙角木饰面受潮变形、边缘翘起，用手按压有松软感；起鼓区域踩上去有空洞的响声，表面裂纹呈细密网状，用手按压能感觉到防水层与基层明显脱开。业主此前在鼓包处扎孔放气再补胶，补完当月有效，过了两个月又鼓起来
💡 核心诱因
原防水层与基层粘结不牢，内部残留潮气在温差作用下反复顶起形成鼓包，裂纹成为雨水进入的通道；水在防水层下串流后渗到阁楼顶板，鼓包区域越踩越裂，渗漏范围随之扩大。鼓包本质是层间进水加排气不畅，表面补胶只是把水汽封在里面，受热后必然再次顶起
施工方案
1
起鼓区域标记
逐片踩踏检查屋面，标记空鼓、起鼓与开裂位置，评估需要处理的面积是否连片；对边界的过渡区域也要划入处理范围，标记时用手按压配合听声判断，把鼓包的边界用粉笔圈出，形成完整的问题分布图
2
破损层剔除
将起鼓、开裂的旧防水层切除至完好部位，边缘做成斜坡搭接面，剔除时避免损伤下方基层；切下的废料及时清运，不在屋面堆积，切口处用扫帚清理干净，检查基层有无新的裂缝或酥松，发现问题一并处理
3
基层干燥处理
清理基层浮尘并充分干燥，用湿度检测确认含水率达标后再进行下一道工序；阴天施工时延长晾晒时间，必要时用热风设备辅助烘干，烘干后待基层温度回落再施工，避免热气被封在防水层下再次起鼓
4
防水层重做
对处理区域重新做防水层，分遍施工并与原防水层可靠搭接，接缝压实不留空隙；每遍完成后检查有无气泡和漏涂，对边角与管根部位加强处理，搭接处用滚轮反复辊压，确保新旧材料连成整体不断开
5
细部节点加强
对落水口、出屋面管根等细部节点加做附加层，附加层向四周延伸覆盖，收头部位封边压实；节点是渗漏高发位置，附加层与主防水层要形成搭接不空鼓，必要时在节点周边再做一道密封加强
6
淋水验收
对修好的屋面淋水观察，持续到规定时间，并到阁楼核对顶板；重点查看起鼓区域对应的室内位置是否还有水渍扩散，木饰面有无继续受潮，确认渗水停止后再清理现场并交代后期观察要点
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD392914689683763520
📅完成日期
2026-11-03
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋顶防水层起鼓开裂渗水、阁楼顶板出现不规则水渍并导致木饰面受...
施工后
📷 暂无实拍图
密封重做处理，新做防水层，现场已清理，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"阁楼一直不敢放东西，怕潮。师傅把鼓包的地方全割了重做，今年下了几场大雨，顶板干干净净"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单