京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥672
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
西安市雁塔区华城泊郡
🚨 漏水类型
阳台窗下墙与地面交接渗水、楼下阳台顶板阴湿
💧 渗漏现象
业主家阳台4.8㎡，窗下墙根在雨天过后出现湿印，地面靠窗一侧砖缝颜色发深，脚踩有潮气；楼下阳台顶板同样位置阴湿，墙角有细裂纹，雨天渗得更明显。业主之前只把窗缝打了胶，墙根渗水依旧；业主把窗台擦干后第二天又见湿印，才发现水是从墙根往上返的
💡 核心诱因
窗下墙与地面交接处防水层在雨水长期冲刷下老化，墙根出现细裂缝；窗框密封不严，雨水打入后沿墙根积聚下渗。水沿墙根裂缝进入楼板，向楼下顶板扩散，形成反复阴湿；窗框胶缝和墙根裂缝同时存在，雨水打入后没有及时排出，渗漏会随雨量大小反复
施工方案
1
窗下墙根排查
查看墙根湿印和裂缝走向，做淋水试验观察楼下渗水反应，确定墙根裂缝为主要通道，排除给排水管渗漏
2
窗框密封检查（华城泊郡）
检查窗框四周胶缝，对开裂处做临时封堵，防止雨水继续打入墙根，加重渗漏
3
墙根裂缝修补
清理裂缝内松散砂浆，开槽后用修补材料填实，阴角做成圆弧，待固化后打磨顺平
4
阴角附加层
在墙根涂刷基层处理剂，铺贴附加增强层，覆盖裂缝两侧并压实，确保无空鼓和翘边
5
地面防水施工（华城泊郡）
对阳台地面分遍涂刷防水涂料，墙根上翻，与附加层连续搭接，形成完整防水层
6
淋水验收与交付（华城泊郡）
对窗侧和墙根淋水观察，确认楼下无新增渗漏后清理现场，提醒检查窗框胶缝和墙根裂缝
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD474478862484959695
📅完成日期
2026-11-04
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台窗下墙与地面交接渗水、楼下阳台顶板阴湿💧渗漏现象业主家阳...
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，试验无渗漏，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"阳台窗下墙根一到雨天就渗，师傅把裂缝和窗边密封一起处理，淋水试过楼下是干的，收费也清楚"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单