西安未央区卫生间砸砖重做防水施工案例

西安市未央区首创漫香郡

卫生间原防水卷材在墙根只上翻了很矮一截、门口处又没做挡水坎，洗浴水沿砖缝渗到卷材收头以上后从墙根和门槛下绕出去，长期泡软过道地板与门套，造成整圈墙根返潮起皮、过道靠门地板发软变色、门套下段发黑，楼下卫生间顶板出现成片湿印，蓄水试验时渗漏明显加重

业主打算给老卫生间换瓷砖，敲砖前先按师傅说的做了一次闭水：堵住地漏放一层浅水，隔天楼下就上来说顶板原先那几块淡印连成了片、还滴了两滴，砖还没拆就先露了底。回想住着这几年其实早有信号：淋浴时墙根一圈乳胶漆总起皮，过道靠门两块地板踩着发软、颜色发深，门套下段一按能渗潮，靠墙的浴室柜背板贴地那段发软；连着两天不用卫生间墙根也照样潮、霉味不散，只要洗一次澡当晚门套背后就洇水。把靠墙一块松动地砖掀开，底下砂浆湿得能捏成团，卷材边只在墙根卷起很矮一截、手指一摸就到头，门口那段干脆没有上翻、直接平着收在过道地板下面。自己沿墙根刷过防水剂、也拿堵漏王抹过门槛，顶了不到一个月，水改从过道另一段和门套背后冒。施工队来看说这卷材料本身没全坏，是当年上翻高度不够、门槛又漏做挡水，水从收头以上绕出去的，光补表面没用。楼下住户一直配合看着顶板，业主这才决定整间拆到结构层重做，顺带把门槛止水补上

这间卫生间当年用的是卷材防水，大面还算完整，可墙根只往上卷了很矮一截、门口处没有上翻也没有挡水坎，等于在墙根和门槛留了两道敞开的收头；洗浴水沿砖缝进到砂浆层后，水位一高就漫过卷材收头，从墙根背后和门槛下直接绕到过道，再泡软地板、门套和楼下顶板。因为水绕的是收头而不是穿过大面，闭水一蓄就漏、停用也因砂浆层存水而不干，这解释了这些年补墙根刷防水剂总反复的原因。卷材老化只是次要，构造缺项才是根：上翻不够、门槛无挡水，表面刷什么都会被水从上面绕过去。业主抹堵漏王只堵了门槛外口一段，墙根那段收头没动、砂浆里的水也没清。局部修补压不住这种情况，得把面层全拆：清掉旧卷材和潮湿砂浆，按规范重做连续防水并把墙根上翻做到位、门口另做一道挡水坎，再补二次排水、恢复面层后重新闭水，并约楼下一起看结果