西安莲湖区暗管漏水检测 + 维修施工案例

西安市莲湖区宏府鹍翔九天

卫生间门槛石下暗敷的冷水管在后期重铺门槛石时被切割与重压压伤形成针孔微渗，水不经过地漏或砖缝等可见口，直接蓄在门槛下砂浆层并沿过门石向过道与相邻墙根扩散，造成门槛两侧地砖缝常年洇水、过道靠门一段木地板发软变色、关闭所有用水器具后水表小指针仍缓慢走字，楼下对应门垛位置出现条状淡印

业主家两年前翻新时把卫生间门槛石换成了整块深色石材，之后没多久就发现门槛石两头靠地砖的缝颜色发深，擦干过两天又洇回来，起初以为是拖地水没擦净；后来过道靠门的那两块木地板踩上去发软、边缘颜色变深，门套下段一按能渗出水，靠卫生间的那面墙根乳胶漆也起了皮。业主做过几组对比：连着两天不用这间卫生间、把龙头和马桶都关严，门槛缝还是潮的、霉味不散，水表那个小三角指针仍在慢地转，把入户总阀一关指针就停、一开又转；拿干纸巾塞进门槛石与地砖的缝里压一会儿会洇出湿边，可地砖表面和砖缝都没有明水、地漏周边也不积水，用小锤轻敲门槛石两侧地砖、靠门那几块声音发空。自己沿门槛打过一圈防霉胶、又刷过两遍防水涂料，管了不到一个月，水改从过道另一排地板缝和门垛墙角冒出来。楼下住户来敲过门，说自家卫生间靠门垛的顶上有一条淡黄印子，一直没滴过水、擦掉过几天又淡淡回来。业主这才想起换门槛石那天师傅用切割机在地上切过一条槽、还拿锤子敲过几下，怀疑是那时候把底下的管子弄伤了

这户卫生间的冷水支管当年是贴着地面暗敷、正好从门槛石下方穿过，后来换整块门槛石时用切割机在地面开槽、重锤敲击就位，管壁被压出一道针孔状损伤，交付时通水压力没把针孔冲开、验收没暴露，日常带压后针孔持续微渗；水从管身出来后不经过地漏、砖缝这些可见口，直接进门槛下松散的砂浆层，而砂浆层是连续的，水沿过门石这条水平通道向过道和两侧墙根铺开，于是最先显潮的是门槛两端、过道木地板和门垛，而不是卫生间中间地面。因为漏点在给水侧且带压，只要管内保压就一直在渗，跟用不用水关系只体现在用量上，这解释了关紧器具水表仍走字、停用一整天门槛仍不干的现象；总阀一关指针就停，也把漏点锁在了户内给水这一路。业主打胶刷涂料只封了门槛表面，管身针孔和砂浆层里的存水都没动，压力一来水自然改从过道地板缝突破。治理得先关阀分区、打压听漏把漏点收敛到门槛一小段，再局部揭砖换掉压伤管段、复原后重新保压并复核水表，才能既止漏又把过道返潮一并处理