雅安雨城区卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：雅安市雨城区宁雅家园 🚨漏水类型：卫生间墙面壁龛（洗澡用品置物凹槽）内侧及侧壁与墙体交接砖缝防水缺陷，洗澡水沿壁龛背板后方砂浆层渗入轻质隔墙，造成壁龛正后方及相邻房间墙面慢性返潮渗漏 💧渗漏现象：业主家卫生间内部地漏、管根、过门石均干燥无明水，楼下卫生间正上方顶板也无渗漏；但壁龛所在墙面的背面（相邻卧室/过道侧）长期返潮，乳胶漆起皮、发黑发霉、墙皮鼓包脱落；每次洗澡后背面墙面返潮明显加重，关水静置数日变淡、再次洗浴又复发；壁龛内侧瓷砖缝长期潮湿、底沿填缝剂发黑脱落 💡核心诱因：该户卫生间做了嵌入式壁龛置物，壁龛是在轻体隔墙上开槽砌出的凹槽，内侧虽贴砖但壁龛背板与侧壁的防水涂层未做或厚度不足、砖缝填缝不密实；雅安雨城常年多雨潮湿、洗浴频率高，洗澡水顺壁龛内壁下淌，从壁龛底沿与侧墙交接的砖缝钻入背板后方空腔，沿轻体墙内部竖向浸润后再从墙面薄弱处渗出；常规查漏多盯地漏与管根，易漏判这道壁龛隐蔽进水通道 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 壁龛专项勘测：先对卫生间做闭水试验并结合红外含水率探测，确认渗漏确由壁龛侧壁砖缝进水、而非地漏、管根或过门石窜出； 2. 旧缝清理与除湿防霉：剔除壁龛内侧及与墙体交接处发黑、疏松的旧填缝剂，对受潮基层做除湿与除霉处理，为后续封闭防水打底； 3. 壁龛内侧防水补强：采用免砸砖工艺，在壁龛内壁、背板及侧壁均匀喷涂渗透结晶型防水剂，药剂沿砖缝下渗并在背板后方结晶密实，形成连续抗渗层，全程不拆除任何瓷砖； 4. 壁龛与墙体交接砖缝深度封边：用柔性防霉填缝剂重新填实壁龛全部砖缝，表层再涂刷透明柔性防水涂层，封闭进水缝隙； 5. 壁龛底沿导流处理：重做壁龛底沿的泛水坡度，引导壁龛内积水快速汇入地漏，避免底沿长期积水滞留、反复从砖缝下渗； 6. 闭水与模拟洗浴双重验证：壁龛内蓄水并持续喷水模拟洗浴工况，重点观察楼下顶板与壁龛背面墙体，持续确认再无新增水印、无阴湿扩大； 7. 面层清理与收口：验证合格后清理施工余料、恢复壁龛美观，清运全部施工垃圾，卫生间恢复整洁原貌； 8. 竣工验收与质保交付：会同业主对壁龛背面墙体干燥度、楼下顶板及卫生间逐一验收，讲解壁龛日常巡查要点，并给业主提供电子质保单。