伊犁哈萨克自治州伊宁市屋顶防水施工案例

📍案例地址：伊犁哈萨克自治州伊宁市万科城 🚨漏水类型：屋面阴阳角线位置结构裂缝反射引发渗漏，对应室内顶面阴湿，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应 💧渗漏现象：屋面约 2.7 平方米区域雨水排出缓慢，雨停两小时后仍有明水滞留；测得砖下砂浆层含水率约 75%，已处于饱和状态。 💡核心诱因：屋面阴阳角线位置因屋面保温层进水后长期饱和，水分在保温层内横向窜流至其他薄弱点渗出。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 基层全面清理：对屋面 9.31 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位； 2. 节点封堵与坡度修正：沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序； 3. 卷材热熔铺贴：先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实； 4. 节点附加增强：针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹； 5. 质量复查与蓄水检验：铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格； 6. 竣工清理与质保交接：拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限。