银川永宁县卫生间免砸砖防水施工案例

📍案例地址：银川市永宁县盛世雅园 🚨漏水类型：4.72㎡卫生间排水管穿楼板预埋套管止水封堵失效，洗浴水顺套管周边下渗 💧渗漏现象：业主家卫生间楼下对应顶板出现渗水现象，墙面涂料起皮。经现场排查排除马桶基座与明管问题；采用红外热成像配合测湿仪扫描，发现排水管穿楼板位置的预埋套管周边区域高湿，地砖拼缝在该处持续渗水，确认渗漏由套管止水封堵失效导致 💡核心诱因：一是该卫生间排水管穿楼板处原施工的预埋套管与管道之间封堵材料历经多年老化流失，止水封堵失效；二是洗浴水与日常积水顺套管周边缝隙下渗，套管成为进水通道；三是套管周边地砖拼缝防水封闭不严，水自砖缝持续外溢下漏 ✅服务主体：京猫帮同城家庭维修（河北云家智服科技有限公司运营）委托具备防水防腐保温工程专业承包贰级资质的安徽宅无忧信息科技有限责任公司负责现场施工履约 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 穿楼板套管周边红外测湿定位与边界标记：采用红外热成像配合测湿仪对排水管穿楼板套管及周边逐区扫描，锁定套管止水失效高湿区与渗水范围，标记免砸砖维修边界； 2. 套管周边砖缝清缝与注浆通道制备：清理套管周边地砖拼缝内填缝材料与浮尘，露出可注浆通道，为后续封闭做准备； 3. 套管下渗通道低压注浆封闭填充：沿砖缝钻设微型注浆孔，低压灌注柔性防水注浆液充盈孔隙并排出积水，封闭套管下渗通道； 4. 套管与管道间隙柔性止水封堵再生：对预埋套管与管道之间的间隙重新做止水封堵处理，嵌填柔性防水材料封闭封堵失效部位； 5. 地砖缝隙渗透结晶隔水层整体重建：对卫生间全部地砖缝隙与面层均匀涂刷渗透型结晶防水材料，液体沿缝隙下渗并在砂浆层内结晶成膜，整体重建地面隔水屏障； 6. 套管节点局部蓄水24小时闭水联动核验：地面局部蓄水静置24小时，并检查楼下住户家卫生间顶部，确认没有渗水问题； 7. 现场清洁复原与穿楼板节点巡查交底：清理施工废料，复原卫生间整洁，向业主讲解穿楼板套管节点日常巡查要点，并提供电子质保单。