银川兴庆区屋顶防水施工案例

📍案例地址：银川市兴庆区水木清苑 🚨漏水类型：屋顶出屋面检修孔（上人孔）盖板四周防水泛水收头失效、孔口混凝土翻边阴角开裂张口，雨水沿孔口侧壁渗入保温层后错位渗出室内顶板 💧渗漏现象：顶楼室内客厅与卧室顶板对应检修孔下方区域（并非屋顶直观漏点正下方）出现不规则水印，雨后数小时才慢慢显现、持续阴渗 2~3 天；检修孔四周泛水收头卷材老化起翘、孔口阴角有细裂缝；晴天屋面干燥后室内水印缓慢风干，每逢中雨以上或春季融雪期复发，属典型的「孔口进水、室内错位出水」隐蔽窜水 💡核心诱因：检修孔（上人孔）是平屋顶上的方形洞口，四周需做混凝土翻边与防水泛水收头双重封闭；该户翻边阴角因年久混凝土微裂、泛水卷材收头粘结不牢而张口，雨水从孔口侧壁缝隙钻入下部保温层，再沿屋面坡度从室内顶板薄弱处错位渗出；银川昼夜温差大、冻融循环频繁，加剧了收头张口与裂缝扩展 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 检修孔节点专项勘测：对屋面做淋水试验并观察室内对应顶板，确认渗漏由检修孔泛水收头张口窜出，而非女儿墙或落水口，精准圈定 8.2㎡ 屋顶维修范围； 2. 旧泛水清理：铲除检修孔四周老化起翘的旧卷材收头与开裂密封胶，清理翻边阴角杂物与粉尘，露出基面； 3. 翻边阴角修补：对孔口混凝土翻边裂缝做修补砂浆找平与压密处理，消除张口断点，恢复孔口几何连续性； 4. 节点加强（附加层）：在检修孔翻边阴角增铺防水附加层，热熔满粘收头并用金属压条固定，形成连续泛水； 5. 大面 SBS 卷材热熔重铺：对施工范围内老化屋面按国标 SBS 改性沥青卷材重新热熔满粘，与节点附加层搭接闭合，消除面层隐患； 6. 淋水 + 蓄水双重试验：材料固化后做淋水并局部蓄水，观察室内对应顶板，确认再无新增水印、无滴落； 7. 面层恢复与孔洞盖板复位：恢复屋面保护层、复位检修孔盖板并做防水密封收口，清运全部施工垃圾； 8. 竣工验收与质保交付：会同业主对检修孔节点、室内对应顶板及屋面逐一验收，讲解检修孔日常巡查与融雪期排水要点，并给业主提供电子质保单。