银川贺兰县外墙防水施工案例

银川市贺兰县金盛阅景

外墙上分体式太阳能板的介质管穿墙套管外口略朝上、管线也没有做滴水弯，套管与管壁之间的环缝只用普通砂浆抹了一圈，雨雪水顺着管线坡度一直倒灌进套管，再沿环缝渗进墙体并在内墙靠管道井一侧形成一片竖向潮带，管道井检修门下沿和相邻阳台门套内侧已经变色起皮

业主是入冬头一场雪化的时候发现管道井那面墙下半截颜色发深，用干布擦过、拿除湿机吹了两天也没退。后来摸出规律：只要雨雪被风往这面墙吹，化雪那阵最重，纯晴天一点事没有；夜里气温低、白天化得快那两天甚至能摸到潮手，连干三四天才慢慢淡。走到外墙侧看套管，管子从墙里出来是往上翘的，外口比里口高，套管边上那圈砂浆已经裂开细纹；用手电贴着照能看到管壁与套管之间有一道缝，指腹伸进去带湿。业主自己往外口打过一圈胶、又拿塑料布把管头包了一截，头一场雪像是轻了些，接着化雪那两天水改从管道井检修门下沿渗出来，把门套边泡得发黑。物业判断是内墙返潮，刷过一遍防霉涂料也没用

装太阳能介质管时穿墙套管留成了内低外高的坡，管线出墙后也没向下做一个滴水弯，等于给雨水铺了一条顺着管壁往屋里走的滑道；套管与管壁之间只抹了刚性砂浆，两种材料胀缩不同又受管线轻微晃动，很快裂出环缝。雨雪水顺着管坡流到外口不会滴落，而是被风压和毛细作用带进环缝，沿套管一路进到墙内，在砌体和管道井侧壁之间往下淌，最后从检修门下沿和门套内侧这些薄的地方冒出来。只在外口打胶或者包一截塑料布，倒坡和滴水弯这两个根子没动，水会从胶边或者管子上头继续往里走，墙里已经吸住的水也会慢慢往外返，所以化雪那阵必然重现