永州江永县卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：永州市江永县合生天宸 🚨漏水类型：卫生间整体地面与墙面防水层大面积破损，局部修补无效，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙 💧渗漏现象：楼下住户反映顶板渗水范围已覆盖整个卫生间投影面积；现场用含水率仪测得该区域读数达 68%，明显高于周边正常值。 💡核心诱因：卫生间整体地面与墙面的原始防水层使用年限已超过设计使用期，涂膜整体老化龟裂并与基层脱开。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 拆旧与基层暴露：施工前先用防尘布与保护膜遮挡门口及相邻区域，随后按范围拆除 3.8 ㎡ 的瓷砖面层和已失效的防水层；清除沉箱中的积存污水与饱和回填材料，使结构基层外露；检查管道接口和结构裂缝，对缺陷部位用修补砂浆填实处理； 2. 通水检验与基层处理：完成拆除后先做管道通水试验，检查所有下水口与接口是否渗漏；随后以水泥砂浆按 1%-1.5% 的坡度向地漏找坡，阴阳角与管根抹圆弧并用堵漏王加固，为防水施工创造合格基面； 3. 防水层施工：选用国标柔性防水涂料，墙面淋浴区涂刷高度不低于 1.8 米、其余墙面不低于 30 厘米；地面与墙面分遍交叉涂刷，每遍厚度均匀一致、无漏刷无流挂，总厚度不小于 1.5 毫米；管根、地漏、阴阳角、门口挡水条等节点加铺胎体增强材料并额外加涂两遍； 4. 闭水试验与成品保护：防水固化后蓄水 2 厘米以上并记号水位，闭水 24 小时并请楼下配合查看；确认无渗漏、水渍未扩散后进入下道工序；随后施做砂浆保护层，为瓷砖铺贴提供安全施工面； 5. 瓷砖恢复与交付：采用瓷砖胶重新铺贴瓷砖，铺贴前弹线排版，保证对缝顺直、空鼓率控制在规范要求以内；瓷砖铺贴完成并养护 1-2 天后进行美缝施工，使用环氧彩砂填缝并压实收光；整体清理现场、清运建筑垃圾，与业主共同验收施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单。