湛江坡头区卫生间砸砖重做防水施工案例

📍案例地址：湛江市坡头区绿地江南赋 🚨漏水类型：卫生间整体地面与墙面防水层整体失效，需拆除面层重做，结合室内外对照确认此处为主要渗漏通道 💧渗漏现象：次卫地面与四周墙面区域砖缝全部发黑，填缝材料大面积脱落；热成像扫描显示异常区约 3.7 平方米，边界清晰可辨。 💡核心诱因：卫生间整体地面与墙面沉箱内回填层长期积水饱和，防水层在水持续压力下整体失效。该处缺陷具有典型的渐进性特征，初期仅表现为轻微返潮，后逐步发展为明显渗漏。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 旧层拆除作业：对门口与相邻房间做好成品保护后，按确认范围拆除卫生间 5.3 ㎡ 旧瓷砖与失效防水层；抽排沉箱内积存污水、清除饱和回填层并清运；露出的结构基层经检查后，对蜂窝麻面等缺陷用高强砂浆修补密实； 2. 基层找坡与节点处理：对管道进行通水试验，确认无暗漏后方进入防水工序；用水泥砂浆对地面重新找坡，坡向地漏，坡度控制在 1%-1.5%，避免倒坡积水；阴阳角与管根部位抹成圆弧倒角，并用堵漏王做节点加强处理； 3. 柔性防水涂布：采用国标柔性防水涂料，淋浴区墙面涂刷至 1.8 米高度、其余墙面按 30 厘米上翻；地面与墙面分遍交叉涂刷，每遍涂布均匀无流挂，累计厚度不少于 1.5 毫米；对管根、地漏、阴阳角与门口挡水条等部位铺贴胎体增强布并加涂两遍； 4. 闭水试验与成品保护：防水固化后蓄水 2 厘米以上并记号水位，闭水 24 小时并请楼下配合查看；确认无渗漏、水渍未扩散后进入下道工序；随后施做砂浆保护层，为瓷砖铺贴提供安全施工面； 5. 瓷砖复贴与美缝：用瓷砖胶重新铺贴瓷砖，铺贴前先弹线排版，控制对缝顺直并保证空鼓率符合规范；铺贴完成后养护 1-2 天再进行美缝，采用环氧彩砂填缝并压实收光；最后清理现场、清运建筑垃圾，与业主共同验收并出具质保单。