镇江丹徒区阳台防水施工案例

📍案例地址：镇江市丹徒区驸马山庄 🚨漏水类型：阳台窗台外侧与地面接缝串水渗漏，墙面底部返潮发霉，现场标记后确认该处为优先处理部位 💧渗漏现象：露天阳台地面雨后长时间不干，砖缝颜色明显发深；热成像扫描显示异常区约 0.7 平方米，边界清晰可辨。 💡核心诱因：阳台窗台外侧与地面接缝周边防水涂层受排水冲刷与日常磨损变薄失效。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 阳台渗漏检测：携仪器对 7.4 ㎡ 地面与四周接缝进行含水率检测，观察推拉门底部与地漏位置的渗水痕迹，判断雨水与洗衣水的下渗路径；确定需处理的区域后，向业主说明成因与施工做法； 2. 旧胶清除与基层整理：将阳台物品全部移出，用铲刀剔除推拉门底部的老化胶条与粉化密封胶，用钢丝刷清理地漏周边的淤泥与杂物；打磨处理起皮鼓包的墙面基层；清水冲洗干净后充分晾晒，待完全干燥无潮气再进行后续施工； 3. 薄弱节点加固：在地漏外围与推拉门轨道缝隙处开浅槽，清除槽内粉尘与杂物；填入高弹密封膏并抹成圆弧，对这两处重点节点单独做附加防水层；同时在轨道下沿加设止水条，封堵雨水沿轨道内渗的通道； 4. 防水涂刷施工：对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能； 5. 排水坡度与喷淋检验：待涂层完全固化后，用防水砂浆修整地面排水坡度，确保积水能快速流向地漏不滞留；架设高压喷淋设备模拟持续 2 小时暴雨工况，全程观察阳台内侧墙面、推拉门底部与楼下对应顶板，确认无渗水、无返潮痕迹即为合格； 6. 复原与交付：排干阳台积水并擦干地面，将洗衣机、储物柜及杂物原样复位摆放；统一打包清运全部砂浆、胶料等施工废料，清扫阳台现场；向业主说明日常使用与维护注意事项，交付平台电子质保单。