自贡自流井区屋顶防水施工案例

📍案例地址：自贡市自流井区水岸豪庭 🚨漏水类型：屋面女儿墙压顶与立面接缝保温层进水饱和后缓慢渗透楼板，现场核实该处为本次渗漏的起始点位，现场复测数据与该处表现一致 💧渗漏现象：雨季时顶面沿管路周边呈环形渗水，晴天则完全干燥；现场测得压力下降速度约每分钟 5 千帕，压降明显。 💡核心诱因：屋面女儿墙压顶与立面接缝处雨水斗与卷材接口未做压边收口，暴雨时雨水从接口处倒流进入防水层下方。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法：通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 基层全面清理：对屋面 7.13 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位； 2. 裂缝处理与基层找平：对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实； 3. 卷材热熔铺贴：先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实； 4. 附加层与收头处理：针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造； 5. 闭水试验与缺陷修补：完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认； 6. 竣工清理与质保交接：拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限。