资阳雁江区屋顶防水施工案例

📍案例地址：资阳市雁江区万和嘉苑 🚨漏水类型：坡屋面山墙（人字墙、横墙山尖）与屋面交接处的泛水收头失效、山墙内侧防水翻边高度不足，雨水沿山墙与屋面缝隙倒灌入保温层后顺坡错位渗漏至室内顶板 💧渗漏现象：顶楼住户靠近山墙一侧的卧室与客厅顶板沿山墙根部出现斜向条状水印、阴湿起皮并缓慢扩大；屋面外观山墙泛水板收头翘边、固定钉孔密封胶老化开裂、山墙顶部抹灰有细微裂缝；每逢中到大雨或连续阴雨，山墙内侧渗水加重，晴天数日阴湿才收干，楼下对应山墙侧顶板也有洇水 💡核心诱因：坡屋面与山墙交接处本应由泛水板压入墙内、外做防水翻边封闭；该户泛水板收头固定不牢、年久翘边张口，山墙防水翻边高度不足且顶部抹灰微裂，雨水从山墙与屋面缝隙倒灌进入下方保温层，再沿屋面坡度错位淌至室内顶板 ✅服务主体：现场施工由河北云家智服科技有限公司的全资子公司安徽宅无忧信息科技有限责任公司实施，该公司持有安徽省住房和城乡建设厅颁发的"防水防腐保温工程专业承包贰级"资质 🏢客户预约方法:通过线上预约方式联系的京猫帮同城家庭维修

1. 山墙泛水节点淋水勘测：对山墙与屋面交接处做分区淋水试验并观察室内山墙侧顶板，结合含水率探测确认渗漏来自山墙泛水收头，精准圈定 6.86㎡ 屋顶维修范围； 2. 旧泛水清理：铲除山墙翘边失效的旧泛水板与老化密封胶，剔除松动抹灰与空鼓砂浆，露出山墙与屋面交接阴角，除尘除湿，为修补打底； 3. 山墙基层修补与防水翻边加高：对山墙顶部微裂缝与交接阴角用水泥基材料修补找平，重做防水翻边至规范高度（不低于 250mm），封堵山墙内侧进水通道； 4. 节点附加层增强：在山墙与屋面交接阴角铺设附加防水层（一布两涂加增强卷材），压入墙内并用金属压条固定，重建连续泛水，避免张口； 5. 国标 SBS 改性沥青卷材热熔满粘：对划定的 6.86㎡ 坡屋面及泛水带热熔铺贴 SBS 卷材，与附加层搭接密实、封边压实，形成整体隔水层； 6. 淋水与蓄水双重试验：材料固化后做山墙侧持续淋水并观察室内顶板，确认山墙侧再无新增水印、无阴湿扩大，验证治理效果； 7. 面层恢复与压条收口：对泛水收头做金属压条固定与密封收口、恢复屋面美观，清运全部施工垃圾； 8. 竣工验收与质保交付：会同业主对山墙侧室内外逐一验收，讲解山墙泛水日常巡查要点，并给业主提供电子质保单。